Présentation

La  SEMIS

 

La  SEMIS est une Société d’Economie Mixte (Sem*), société anonyme à capitaux mixtes, est à la fois acteur local de proximité et partenaire des collectivités pour les accompagner dans l’élaboration ou dans la mise en œuvre de leurs politiques de l’habitat.

Depuis plus de 55 ans, la  SEMIS construit et gère un patrimoine de logements, commerces et activités tertiaires.

La  Société d'Economie Mixte Immobilière de Saintonge mène  également des missions  d'aménagement ou de  renouvellement urbain.

Son parc immobilier s’étend sur plus de 80 communes de la Charente Maritime.

La  SEMIS représente une équipe de 64 collaborateurs (dont une quinzaine de gardiens et employés d’immeubles).

Elle rassemble des compétences diversifiées : construction, gestion immobilière, aménagement, montages opérationnels complexes, commercialisation, relogement, accompagnement social… Ses équipes  s’engagent pour :

  • renforcer l’offre de logements sociaux,
  • assurer un service de qualité au quotidien et au plus près des habitants et des acteurs locaux ,
  • améliorer, notamment grâce à la rénovation urbaine, la qualité de vie et l’attractivité de l’habitat social, en concertation avec les collectivités territoriales ,
  • requalifier en permanence le patrimoine pour qu’il soit à la hauteur des attentes des élus et des habitants ,
  • gérer des copropriétés.

* Entreprise Publique Locale, la Sem est une société anonyme (de droit privé) dont le capital est détenu majoritairement par des collectivités publiques et intervenant dans les domaines du logement, de l’aménagement ou de la gestion d’équipement public.

Il existe 1 200  EPL en France.

La SEMIS est adhérente de la Fédération des EPL  (www.lesepl.fr)

 

Le logement social en quelques dates :

 

1922 : année de la création de l’OPH de Saintes ( Office Public d’Habitation à Bon Marché)

1959 : année de la création de la SEMIS

1997 : premier rapprochement entre la SEMIS et l’OPHLM, les deux organismes de logement social situés sur la commune de Saintes pour mutualiser les compétences. Cela s’est traduit par :

  • Une fusion de direction
  • Une utilisation conjointe des bureaux
  • Une organisation des commissions d’attribution de logements au même moment
  • La création d’un GIE mutualisant les moyens des deux organismes

 

2007 : lancement du Programme de Rénovation Urbaine multi sites (Saintes et agglomération) qui représente plus de 1 300 logements sociaux réhabilités et plus de 300 reconstructions.

En 2012 et 2013 : la préparation de la fusion des 2 organismes.

SEMIS  
Logements en gestion 4021
Programmes locatifs en projet au 31/12/2019 245 logements, une résidence autonomie et une halte de jour et de nuit                                                                                                        
Nombre collaborateurs 64 au 31/12/2019
Chiffre d'affaires 2019 19 178 264 €

Le conseil d’administration SEMIS

Le Conseil d'Administration détermine les orientations de l’activité de la société et veille à leur mise en œuvre.

Sa composition :

Président

 Monsieur Bruno DRAPRON Maire de la ville Saintes , Président Directeur Général depuis 2020.

3 vice-présidents

Monsieur Cyril CHAPPET 1er Adjoint au Maire de la ville de Saint Jean d'Angély
Madame Sophie TELINGE Adjointe au Maire de la ville de Pons
Monsieur Thierry BARON Adjoint au Maire de la ville de Saintes

10 membres composent le Conseil d'Administration

Monsieur Philippe CALLAUD Maire Adjoint de la ville de Saintes
Monsieur Joël TERRIEN Maire Adjoint de la ville de Saintes
Madame Florence BETIZEAU Conseillère municipale de l'opposition de la ville de Saintes
Madame Evelyne PARISI Représentant la Communauté d’Agglomération de Saintes
Monsieur Pierre TUAL Représentant l’OPH de la ville de Saintes
Madame Françoise DURAND Représentant l’OPH de la ville de Saintes
Madame Jacqueline HEBERT Représentant la CAISSE D'EPARGNE Aquitaine Poitou Charentes
Madame Anne SIMON Représentant la COOP ATLANTIQUE
Monsieur Didier CHAVAGNAC Représentant le CREDIT MUTUEL OCEAN
   

2 représentants des locataires siègent au Conseil d’Administration :

Monsieur Eric FUZEAU Représentant des locataires CLCV
Monsieur Régis SIKANGBA Représentant des locataires INDECOSA CGT

La SEMIS est organisée en 4 grands pôles :

  • Le pôle Relation Clientèle, au service des locataires et des demandeurs
  • Le pôle du Développement et du Patrimoine, chargée de la construction et de la mise à niveau du patrimoine
  • Le pôle Comptabilité et Finances
  • Le pôle Administration générale qui comprend notamment les Ressources Humaines

 

La Direction de la SEMIS est assurée depuis 2007 par Madame Christine MOUNIER.

La SEMIS - Saintes - Organigramme

 

 

 

 

Immobilière Terres Océan

La Force d'un groupe

En 2020, la SEMIS, Rochefort Habitat Océan, l'OPH de l'Agglomération de la Rochelle et l'OPH de l'Angoumois ont créé la Société coopérative de Coordination Immobilière Terres Océan.

La création de cette société intervient dans le cadre de la restructuration du secteur du logement social en France imposant aux organismes de logements sociaux de moins de 12 000 logements de rejoindre un groupe (Loi ELAN). Ainsi, les quatre acteurs majeurs du logement social de Charente et Charente-Maritime, ont saisi cette opportunité et fait le choix de se rapprocher.

Ce rapprochement repose sur une double logique de connaissance mutuelle et de cohérence géographique. En outre, les quatre organismes partagent les mêmes valeurs ajoutant incontestablement une forte dimension humaine au projet. Cette réorganisation et la mutualisation des moyens ont pour objectif de permettre aux organismes de répondre aux objectifs ambitieux du logement social et des politiques territoriales de l'habitat, traduits dans un pacte constructif entre le secteur HLM et le Gouvernement.

Les activités immobilières de la société regroupent et mutualisent, à l'échelle des quatre organismes fondateurs, l'aménagement des territoires, la prospection foncière et la construction de nouveaux programmes immobiliers locatifs sociaux, la redynamisation des centres-bourgs, le développement des ventes hlm et de l'accession à la propriété.

www.immobiliere-terres-ocean.fr